Voorzitter, net
iets meer dan een jaar geleden, op 2 december 2015, nam de gemeenteraad het
historische besluit voor variant V3, besloot de raad om het bij de N65 over een
ander boege te gooien én namen we een raadsbrede motie aan waarin we verzochten
werk te gaan maken van Makelen en Schakelen. Nu, een jaar later, zitten we hier
met het resultaat: de Vughtse Regeling. Een regeling die aansluit bij wat de
raad toen vroeg: een voorstel om aan gedupeerden in de spoorzone de
mogelijkheid te bieden, onder vast te stellen voorwaarden, hun woningen te
verkopen. Precies dat is wat er nu voorligt, aan ons nu de taak om te oordelen
over dat voorstel, over die voorwaarden.
De VVD is blij dat
er een voorstel op tafel ligt, blij dat we hiermee een oplossing kunnen creëren
voor die Vughtenaren langs het spoor die vastzitten in hun woning, die daar
maar al te graag weg willen, maar die daar tot op heden niet in slagen. We
moeten alleen niet uit het oog verliezen dat het hier wel om bovenwettelijke
maatregelen gaat. Dus dat er ook grenzen zijn aan hetgeen wij als gemeente
kunnen bieden. We weten allemaal dat zowel het spoor als de N65 grote impact
gaan hebben op Vught en haar inwoners, en die impact is niet louter positief.
We kunnen namelijk niet alle huizen opkopen, we kunnen niet iedereen schadeloos
stellen. Natuurlijk, dat zou het aller mooist zijn, maar de realiteit is
anders. Spoor en N65 zullen een ongewenst litteken achterlaten in Vught, ongewenst want
wij hebben nooit om die extra treinen gevraagd, maar we hebben er wel mee te
dealen. Het is zaak om dat litteken zo goed mogelijk te herstellen. Deze
regeling zien wij als essentieel onderdeel van dat herstelplan.
Het is goed dat de
regeling is opgesteld door de mensen die ook in Moerdijk en Groningen
soortgelijke regelingen hebben opgezet. Deze mensen weten dus van wanten,
hoeven het wiel niet opnieuw uit te vinden en kunnen putten uit hun ervaring om
de Vughtse regeling te optimaliseren. Dit schept vertrouwen. Vertrouwen in de
keuzes die in de regeling gemaakt worden én vertrouwen in de toekomst. De
regeling is namelijk niet in beton gegoten, eerder in havermoutpap. Stevig,
maar toch nog buigzaam. Jaar op jaar wordt er geëvalueerd en bijgesteld indien
nodig, de VVD juicht dit toe.
De VVD heeft dus
vertrouwen in het voorstel en daardoor ontbreekt de noodzaak om erg hard te
gaan draaien aan de knoppen van de regeling. Er zijn ons 10 knoppen
voorgeschoteld, het gros daarvan laten we ongemoeid.
-
12 maanden te koop staan: eens,
-
95% garantiewaarde: eens,
-
Opnamedatum als peildatum: eens,
-
25 woningen per jaar: eens,
-
Looptijd tot eind werkzaamheden: eens,
-
Twee maal per jaar toewijzen:
eens,
-
Eerste en tweedelijns bebouwing:
eens.
Bij 3 knoppen heeft
de VVD dus wel een aantal opmerkingen:
De onafhankelijke
commissie. Zorg ervoor dat deze ook echt onafhankelijk is en het allerliefst
ook niet politiek gekleurd. We willen hier geen rekenkamertaferelen door straks
een commissie te hebben die bijvoorbeeld alleen uit SGP’ers bestaat. Kwaliteit
en onafhankelijkheid moet voorop staan in die commissie, een uitgesproken
politieke kleur ziet de VVD dan als nadeel.
De verdeling van
het budget. De 2/3e, 1/3e verdeling vindt de VVD an sich
prima, echter hierbij wel een kanttekening. Indien er maar 10 woningen uit de
eerste categorie zich aanmelden, moet dit niet het gevolg hebben dat er maar 5
woningen uit de tweede categorie opgekocht zullen worden. We willen deze
verdeling dus pas laten gelden als er een ondergrens van het aantal woningen
tot 340.000 wordt aangetikt, uitgaande van 25 woningen per jaar komt dat neer
op 17 woningen uit deze categorie.
Laatste punt: de 6
maanden na ondertekening koopovereenkomst. De VVD wil na deze 6 maanden een
extra buffer van nogmaals 6 maanden. Mocht de gemeente de woning in die 6
maanden verkopen voor meer dan het aankoopbedrag, dan gaat dit verschil minus
de door de gemeente gemaakte kosten, naar de originele verkoper. Daarmee bieden
we 6 maanden extra zekerheid aan de verkoper. Daarmee voorkomen we dat de
verkoper zich “genaaid” voelt indien de gemeente bijvoorbeeld binnen 6 maanden
voor 110% verkoopt. We snappen dat de kans hierop uiterst gering is, maar als
we hiermee ook maar één hevig teleurgestelde Vughtenaar kunnen voorkomen, dan heeft
deze aanpassing wat de VVD betreft z’n waarde al bewezen.
We horen graag wat
de andere fracties hiervan vinden. Tot zo ver. Dank.